Действие происходит в провинциальном российском городе. Молодого сантехника Дмитрия Никитина, который одновременно учится на инженера-строителя, посреди ночи вызывают в общежитие, где прорвало водопровод. В ходе проверки Никитин определяет, что здание, эксплуатирующееся без ремонта почти 40 лет, находится в аварийном состоянии и может рухнуть в любую минуту. В общежитии проживают более восьмисот человек, даже не подозревающих о грозящей им опасности.
